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hauptraum nach rechts
aussenansicht gesamtgebäude
hauptraum nach innen
hauptraum nach links
hauptraum richtung eingang
hauptraum vorne links
hauptraum vorne rechts
waschbereich
hauptraum empfangsbereich
WC
sozialraum küche links
sozialraum küche rechts
aussenansicht front seitlich
aussenansicht front eingang
Klasse statt Masse!
Bestens eingeführt & voll eingerichtet! Friseursalon im Zentrum von GERSTHOFEN zu verpachten
Eckdaten
- Art Gewerbefläche
-
Lage
Bahnhofstraße 18
86368 Gersthofen - Miete zzgl. NK 1.200,00 €
- Nebenkosten 265,00 €
- Gewerbefläche ca. 61 m²
- Baujahr 1997
- Gesamtfläche ca. 61 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 3 Nettokaltmieten
- Stellplatzmiete 100,00 €
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5792
- Provision 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Immobilie
Hervorragend und langjährig eingeführter, gehobener und voll eingerichteter Friseursalon im Zentrum von Gersthofen zu verpachten!
Sie sind bereits erfolgreich als Friseur/in tätig und möchten sich Ihren Traum vom eigenen Salon verwirklichen – oder auch eine zweiten Standort eröffnen?
Dann haben Sie hier die seltene Gelegenheit einen seit 24 Jahren bestens eingeführten, Top Friseursalon in hervorragend frequentierter Lage direkt von der Eigentümerin zu übernehmen und inklusive dem gesamten Inventar zu pachten.
Der Salon wird inklusive dem gesamten gehobenen, äußerst gepflegten und geschmackvollen Inventar verpachtet (im angegebenen monatlichen Pachtpreis bereits enthalten!).
Zusätzlich haben Sie selbstverständlich die Möglichkeit den Salon und das vorhandene Inventar darüber hinaus noch auf Ihre Bedürfnisse und Ihren Stil anzupassen und zu erweitern, um daraus IHREN Salon zu machen.
Ebenso ist bereits ein langjähriger, sehr guter Kundenstamm als solide Basis für Ihren künftigen Betrieb vorhanden.
So können Sie Ihre Selbständigkeit oder auch Ihren zweiten Standort sofort starten und weiter auf Ihre Person zugeschnitten aufbauen!
Die attraktive Fläche besticht unter anderem durch ihre exzellente und bestens frequentierte 1A-Zentrums-Lauflage, direkt schräg gegenüber des Citycenter Gersthofen. Zur Gewerbeeinheit ist ein eigener TG-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz im Hof mit anzumieten (gesamt € 100,– monatlich). Zusätzlich kostenlose Parkplätze für Ihre Kunden direkt vor dem Haus!
Die Fläche besticht sowohl durch Ihre lichtdurchfluteten, hellen Räume mit großer Schaufensterfront auf zwei Seiten wie auch durch ihre optimale Sichtbarkeit direkt von der hervorragend frequentieren Bahnhofstrasse aus.
Der ca. 52 m² Hauptraum mit freundlichem Entree verfügt derzeit über 4 Arbeitsplätze, welche problemlos noch erweitert werden können. Zudem sind derzeit zwei separate Waschplätze mit hochwertigen Designer-Waschtischen vorhanden.
Großer Sozialraum mit Fenster, Küchenzeile sowie Waschmaschine und Trockner. Separater kleiner Abstell-Lagerraum. Modernes WC mit gehobener Sanitärausstattung.
Hochwertige, moderne und pflegeleichte Bodenbeläge in der gesamten Fläche. Abgehängte Decke mit integrierten Downlights.
Klimagerät.
Die Verpachtung und Übernahme des Salons ist flexibel nach Vereinbarung, auch kurzfristig, möglich.
Konditionen/Monatlicher Pachtpreis:
€ 1.200,– Nettokalt inkl. Inventar + NK/Stellplätze zzgl. 19% MwSt.
WICHTIGER HINWEIS:
Das Objekt wird ausschließlich als voll eingerichteter Friseursalon inklusive dem kompletten Inventar direkt von der derzeitigen Inhaberin/Betreiberin des Salons, welche auch gleichzeitig Eigentümerin der Immobilie ist komplett verpachtet! Wir bitten um Verständnis, dass eine Vermietung als Gewerbefläche mit einer anderweitigen gewerblichen Nutzung nicht gewünscht und möglich ist.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in einem repräsentativen, modernen und gepflegten Gewerbeanwesen in 1A-Lauflage im Zentrum von Gersthofen, direkt schräg gegenüber des Citycenter.
Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sehr gepflegtes Umfeld, optimale Sichtbarkeit sowie kostenloses Parken direkt vor dem Haus.
Sonstiges
Sie möchten sich als Friseurprofi den lang gehegten Traum eines eigenen Salons verwirklichen? Oder sind bereits mit einem Salon in der Branche tätig und möchten einen weiteren, bereits hervorragend eingeführten zweiten Standort in Gersthofen eröffnen?
Dann haben sie hier die seltene Gelegenheit und optimale Voraussetzungen dies in die Wirklichkeit umzusetzen!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne das Objekt persönlich bei einem Termin vor Ort vor, und besprechen die Details mit Ihnen.
Hierfür senden Sie uns bitte Ihre Anfrage zur ersten Kontaktaufnahme AUSSCHLIEßLICH über das Kontaktformular, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energieausweis erstellt am 10.10.2018
- Energieausweis gültig bis 10.10.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Mieterprovision beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
