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OC-Immobilien – Christian Oppermann
Max-Högg-Str. 3, 86316, Friedberg
Christian Oppermann
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ausstellung-büro mitte

ausstellung – büro

ausstellung – büro

büro links

büro rechts

WC

aussenansicht eingang

aussenansicht gesamtobjekt

Klasse statt Masse!

Attraktive Gewerbeeinheit (Bürofläche/Ausstellung+Büro) in KÖNIGSBRUNN

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage St.-Johannes-Straße 29
    86343 Königsbrunn
  • Miete zzgl. NK 550,00
  • Nebenkosten 75,00
  • Bürofläche ca. 65
  • Zimmer 3
  • Gesamtfläche ca. 65
  • Kaution 1.650,00
  • Bezugstermin 01.12.2022
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5723
  • Provision 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Attraktive, vielseitig nutzbare Bürofläche/Gewerbeeinheit in einem sehr gepflegten Gewerbeanwesen in zentrumsnaher Lage von Königsbrunn.

Das Objekt befindet sich im EG mit ebenerdigem direktem Zugang von außen über einen eigenen Eingang.

Die Einheit mit seinen sehr ansprechenden, freundlichen und hellen Räumen teilt sich wie folgt auf:

– Großer Hauptraum Büro/Ausstellung mit großen Fenstern mit Rollläden und praktischem direkten Zugang von außen
– zwei weitere geräumige, helle und ruhig gelegene Büroräume mit großen Fenstern und Rollläden
– Sozialraum mit Anschlüssen für eine Küchenzeile
– WC mit Waschbecken

Direkt auf dem Areal steht eine ausreichende Anzahl von Stellplätzen für die Mieter sowie deren Kunden und Besucher zur Verfügung.

Mietkonditionen:
Nettokaltmiete € 550,– + BK-Vorauszahlung € 75,– zzgl. MwSt.
Die Abrechnung der Heizkosten (eigene Gastherme) erfolgt direkt durch den Mieter mit dem Versorger

Lage

Zentrumsnahe Lage in einem sehr gepflegten und großzügigen Gewerbeanwesen in Königsbrunn.

Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum von Königsbrunn ist nur wenige hundert Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Zur B 17 ebenfalls nur ca. 5 Min. Fahrtzeit.

Ausstattung

Die sehr ansprechenden und hellen Räume präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügen über ein gute und moderne Ausstattung:

* Moderne, neuwertige und pflegeleichte Bodenbeläge (Vinyl-Designböden)
* Weiße Türen
* Weiße Kunststofffenster und Eingangstürelement mit Rollläden
* Netzwerkverkabelung
* weitere Kundenparkplätze zur gemeinsamen Nutzung auf dem Areal
* moderne eigene Gas-Etagenheizung mit Brennwerttechnik

DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Sonstiges

Vielfältig nutzbare Gewerbefläche als Büro, Ausstellung mit Büro etc. in guter Lage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Objekt persönlich vor und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hierfür senden Sie uns bitte Ihre Anfrage zur ersten Kontaktaufnahme ausschließlich über das Kontaktformular, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeitet werden können.

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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